12月1日，笔者从市建委相关部门获悉：近日，新华通讯社在《国内动态清样》报道了《日照探索保障房并轨改革将实现“应保尽保”》的内容，在全国引起热烈反响。

　　从2003年起，我市停建经济适用住房，以“补贴货币化，购房自主化”的供给方式，由城市低收入家庭自主购买符合面积规定(90平方米以下)的商品房后领取补贴，较好地解决了此前经济适用住房因选址偏僻、户型不合适而被弃购的难题。借鉴经济适用住房货币直补的思路，我市从2006年起开始面向城市低收入家庭发放廉租住房补贴。然而在经济适用住房补助、廉租住房补贴发放过程中，具体负责住房保障工作的市住房委员会办公室发现其中存在“较大的空隙”。市住房委员会办公室主任厉建伟说，经适房补助保障的是城市低收入家庭，廉租房补贴保障的是城市最低收入家庭，二者针对的对象不同，不能同时申请。低收入家庭一旦申请经适房补助不中号，则不能享受廉租房补贴，且经适房补助每三年组织申请一次，时间跨度较大，一些新增低收入住房困难家庭也得不到切实保障。2008年，日照市开始探索“货币直补、购租并举”的经济适用房、廉租房并轨改革，以填补两项保障房制度分离留下的空隙。到今年年底，日照市将实现对城市低收入住房困难家庭“应保尽保”。至此，我市已经建立形成了经济适用住房货币直补、廉租住房补贴、实物配租为主的城市低收入家庭住房“三保障”制度。

　　据统计，我市自实行经适房货币直补后，超过60%的住房困难户首选目标是二手房，直接刺激了二手房交易市场，那些卖掉二手房的居民，许多又会到房地产市场购买新的商品房，从而实现了住房的梯次消费，进而促进了房地产业的健康有序发展。市建委主任许传东说，保障房并轨后，“宜买则买、宜租则租”的优势进一步凸显，既激活了房屋租赁市场，又激活了二手房市场，优化了资源配置，促进了住房的阶梯式消费，推动了房地产市场的良性发展。